Question

婚后第二套房算不算家庭第二套房？

本人现在未婚已用公积金贷款买一套商品房，还未还清，如果结婚后配偶想以个人名义利用银行贷款买一套商品房，这套房子算不算家庭第二套房？如果算家庭第二套房，是不是就需要提高首付和贷款利率？
我婚前买的房子应当属于婚前财产，应当不算婚后家庭的共同财产，婚后配偶已个人名义买的房子还是算第二套房吗？有什么政策性的规定没有？

Answer 1

不是贷款买就不算第二套，因为银行没有记录，根根现在以家庭为单位算是否有第二套住房，建议在婚前就让你太太先贷款买，那不就不算第二套啦

Answer 2

婚前一方购买的房产，如果一次性付款的，婚后无论夫妻任何一方用贷款购房，均是第一套贷款购房，可以享受优惠利率。
如果婚前是贷款购房，无论是否已经清贷，婚后夫妻任何一方贷款购房，均执行二套房首付（40%）和利率（1.1倍）。

Answer 3

算第二套,利率提高,首付提高.

Answer 4

算，现在的新规定，判断是否是第二套住房以家庭为单位，就是一个家庭所拥有的住房数量。

Answer 5

第二套房如何认定？