父母出钱给子女买的房子 房产证是子女的名字 父母能收回吗?
一、继承农村父母的房子需要什么手续
1、继承农村父母的房子需要以下手续:
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡明;
(2)到死者所在单位开具继承人证明;
(3)继承人的身份件明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件;
(5)被继承人生前所立的遗嘱。
2、法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条
接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地部门规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
二、农村房屋继承过户流程是什么
农村房屋继承过户流程如下:
1、房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估;
2、继承公证:到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书;
3、房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续;
4、继承登记:到房地产交易中心申请继承登记手续。
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父母出钱给子女买的房子属于赠与行为,有以下情况的父母可以收回:
根据《中华人民共和国合同法》:
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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负有扶养义务而不履行的情况:
一是存在受赠人不履行对赠与人抚养义务的事实,
二是此事实是在受赠人有履行能力的情况下而不履行所致。如果受赠人在没有抚养能力的情况下而不履行则属于客观上不能,表明受赠人主观上并无不履行的故意,在此赠与人不能行使法定撤销权。
参考资料来源:中国人大网-中华人民共和国合同法
2024-12-24 广告