父母出钱给子女买的房子 房产证是子女的名字 父母能收回吗？
一、继承农村父母的房子需要什么手续
1、继承农村父母的房子需要以下手续：
（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡明；
（2）到死者所在单位开具继承人证明；
（3）继承人的身份件明；
（4）被继承的房产证或其他证明文件；
（5）被继承人生前所立的遗嘱。
2、法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条
接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地部门规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
二、农村房屋继承过户流程是什么
农村房屋继承过户流程如下：
1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估；
2、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书；
3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续；
4、继承登记：到房地产交易中心申请继承登记手续。
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父母出钱给子女买的房子属于赠与行为，有以下情况的父母可以收回：
根据《中华人民共和国合同法》：
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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负有扶养义务而不履行的情况：
一是存在受赠人不履行对赠与人抚养义务的事实，
二是此事实是在受赠人有履行能力的情况下而不履行所致。如果受赠人在没有抚养能力的情况下而不履行则属于客观上不能，表明受赠人主观上并无不履行的故意，在此赠与人不能行使法定撤销权。
参考资料来源：中国人大网-中华人民共和国合同法
深美林评估
2024-12-27 广告
