Question

投资性房地产包括哪些内容

Answer 1

投资性房地产是属于资产类的会计科目，主要是指为赚取租金或资本增值，或是两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当是可以单独计量和出售。

投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

但是我们要了解以下各项不属于投资性房地产：

（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；

（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。 

资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产业务是一种经营性活动。
投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。
范围：己出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、己出租的建筑物