Question

二手房高评高贷违法吗

Answer 1

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高评高贷一般用于二手房，简单来讲，就是在办理贷款的过程中，蓄意将房屋评估价提高，从而达到高额度的贷款的做法，那么二手房高评高贷违法吗?对买家有哪些风险呢？我们一起看看吧。
一、二手房高评高贷违法吗
二手房高评高贷属于违法行为，涉嫌贷款金融诈骗罪。据我国《中华人民共和国刑法》相关资讯规定，贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。
二、高评高贷对买方的风险有哪些
1、若银行高评高贷没通过，买家首付款又不够的情况下，可以可能要面临解除合同和承担违约责任的风险。这时不要再想找中介或担保公司，他们一般都是口头承诺，贷不下来都会推给银行，而违约责任将会由你承担。
2、在贷款过程中，若刚好碰到房价上升，卖方很有可能直接到银行揭发买家，若房子已经投入装修了，而银行不放贷，买方将面临全额付款，如果不行将会面临高额违约金的赔偿，同时已投入的装修、过户的税费以及已给的中介费等，这些都是不可挽回的损失。
三、即便是你通过了银行审核，在后期审查中过程中极有可能被发现，导致收回贷款。
四、高评高贷属于金融诈骗罪，若未及时还款，银行极有可能会追究你的刑事责任。
五、一旦高评高贷被银行查出，将被银行列入黑名单，之后将无法贷款。
文章结语：二手房高评高贷是违法行为，为了自己的信誉，最好不要以身试险。而且随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷将会越来越难。

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