Question

法院拍卖房子一直拍卖不掉怎么办

Answer 1

法院拍卖房子一直拍卖不掉的解决办法如下：

第一，第一次拍卖拍卖

拍卖行第一次拍卖后，无论是动产还是不动产，申请执行人都可以按拍卖价格领取标的物，以物抵债。

不同意接受的，应当在拍卖后60日内进行第二次拍卖，以降低后的价格为保留价。

第二，第二次拍卖拍卖。

拍卖行第二次拍卖后，无论是动产还是不动产，申请人都可以按照第二次拍卖后的拍卖价格接收标的物进行债务清偿。

不同意接受的，该动产不再拍卖；房地产第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。

申请人不接受动产的，应当将标的物返还被执行人，解除扣押。

第三，第三次拍卖拍卖。

拍卖行第三次拍卖后，申请人可以拍卖价格接收房地产标的物以清偿债务。

申请人不同意接管房地产的，法院应当在拍卖结束后7日内发布“变卖”公告。

超过60日仍不出售，申请人仍不服的，应当将该房地产返还被执行人，解除查封、扣押。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条，拍卖底价由人民法院参照评估价确定；不评估的，参照市场价格确定，并征求有关当事人的意见。人民法院确定的底价不得低于首次拍卖时评估价或市场价的80%；拍卖时，可酌情降低底价，但每次降低的金额不得超过前次底价的20%。