投资不过山海关，主要有下面这五点原因
第一点、总体经济落后：随着中国大力发展市场经济，发展热点从军转民，从重工业向轻工业转移，使东北进一步边缘化，进而引发东北经济衰退；
第二点、地理位置限制：山海关外的地区一般都是冬季酷寒并且持续时间久，对于一般项目用于保暖和保暖的费用很高，而道路被冰雪覆盖也会长达半年之久，对于高度依赖物流支持的行业来说，成本高，效率低；
第三点、经营环境不理想：行政审批多而复杂，服务意识不强，原则不强，效率低下。这导致企业在投资过程中存在着大量的不确定性因素。而且在投资者看来，太多的不确定性本身就是很大的风险；
第四点、人文环境开放性不足：人才供给不足，制约了本地民营企业的发展。近年来东北地区人口不断出现外流。再者当地的人文环境相对封闭，包容性不强，使得外地人才不愿意流入，更不用说在当地扎根发展了；
第五点、市场规模有限：本地消费量小，近年来当地经济发展滞后，大量人口南移，不断流失。同时，本土消费能力较弱，对高度依赖于市场和消费的行业具有明显的制约作用。
投资不过山海关目的不在挑起地域黑，而是给大家一个更好思考和理解中国区域经济的视角和维度。
区域经济发展的不平衡性，具有极强的马太效应和虹吸效应，前者决定经济发达的区域加速更发达，而经济落后的区域发展更缓慢；后者则决定了，本文所提到的投资、即资金流动的方向——不断主动流向经济发达区域，而对经济落后区域避之唯恐不及。
投资不过山海关也说明了东北人自力更生的能力非常强，以及东北这片土地的神奇。东北在长达八年没啥投资的情况下，也能有还可以的税收、教育医疗人才储备、较高的寿命、居民储蓄、购买力、均衡的男女比。说明“投资不过山海关”是对东北的一个间接褒奖与肯定，即使没有投资，也能拥有这些东西。
拓展资料
山海关，位于如今河北省秦皇岛市，是河北省与辽宁省的分界线，也就是华北地区和东北地区的分界线。所以这一句所指的区域，即东北三省：辽宁、吉林、黑龙江。投资不过山海关的意思是在中国做投资不要超过山海关，也就是说不要到东北三省去做投资。
因为过了山海关就到了东北三省，山海关是河北与辽宁交界的地方。
投资不过山海关是网络上、媒体间以及投资圈里在东北经济相关问题上较为常见的一种说法，有被认为是一种地域歧 视与刻板印象。这一说法指的是不少公司在听到涉及中国东北地区的项目时有意规避的现象。
投资不过山海关的说法并不是说投资真的过不了山海关，而是说到东北地区投资的收益不好，于是很多人不愿意来东北投资。
之所以会出现如此情况，是因为东北地区经济条件总体落后、地理条件限制导致经营成本偏高，以及市场规模有限收益不高这三方面原因造成的。
1、经济条件总体落后使得投资收益偏低，很多人不愿意来此投资。
投资的目的就是为了获利。因此只有当地具有良好的基础条件，才能使得投资获益更大，有能力投资的人才会愿意来此投资但是由于诸多原因，东北地区的总体经济条件相对落后，这就使得当地投资条件相对差一些。于是很多人就不愿意来这里投资了。久而久之就形成了「投资不过山海关」的说法。
2、东北地区冬季寒冷，地理位置限制使得经营成本偏高。
山海关外的东北地区冬季寒冷，这种地理条件的限制使得当地的经营成本偏具体来说，生产经营项目用于冬季保暖的费用会很高，这就会增加经营成本。而由于冬季寒冷，当地道路在冬季会有一段时间被冰雪覆盖，使得运输成本也相应提高。这会使得物流运输成本增加，效率降低，从而导致投资获得的收益降低。
因此很多人不愿意来这里投资。
3、由于市场规模有限导致投资收益偏低，于是很多人不愿意来投资。
对于东北地区来说，在一段时间以来，存在着人口逐渐减少的问题，很多人去外地发展。这就使得本地市场规模减小，总体消费量减少的情况。由于市场规模有限，所以在这里投资会导致收益偏低。
正是因为这方面原因，就使得很多人不愿意来此投资，并逐渐形成「投资不过山海关」这样的说随着当地经济条件的逐步改善，这种情况会最终得以解决，越来越多的投资会跨过山海关，使当地经济越来越好。
这句话对东北人民的伤害确实挺大，但究其原因，具体可能有以下一些方面。
第一点，东北现在人才流失严重，每年向外流失100万人才，所以，导致东北地区人口锐减，因此，计划生育在东北最先体现了他的作用，东北地区人口减少，人才流失，导致过来投资首先要面临用人荒的问题，所以，到这里投资面对的窘迫就是人少，产生的效益就有限。
第二点，东北地区向外运输困难，并不处于交通要道上，而且开放程度不大，导致对内对外都很尴尬。到这里来投资，要把原材料拉过来，加工之后再拉出去，想一想都让投资的人感觉到很困难，因为市场不在这里，你在这边加工的话，人工还特别的贵，所以在这里投资还是算了吧？
第三点，也不能说所有的投资都是不可行的，目前，东北地区提前进入了老龄化的时代，所以在这边投资养老产品或养老产业还是比较吃香的，也就是说，有些产业还是要发掘出来的，当你发觉出来还是有效用的。
第四点，东北地区的资源有限，原有的矿产资源现在已经不能大批量的生产，大庆油田已经枯竭。所以各种资源越来越少的情况下，到这边来投资已经没有什么产出了，而作为原材料加工的话，面临人工的问，所以撤走了投资的脚步。同时，东北地区向外出口也是很麻烦的，只能出口到北朝鲜和俄罗斯，这两个国家的经济还不如中国的经济，所以效益可想而知。
其实东北也是老工业区，他在转产的过程中也有很多新的产出，但是面对人才流失的问题，是非常令人伤痛的，也不得不承认，这样一个问题。
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这是在投资圈广为流传的一句话，甚至许多未曾接触过投资的人也有所耳闻。具体而言，它有两层含义：一是买股票不要碰东北公司的股票；二是投资经商不要选东北地区。我们从东北地区的经济发展状况和东北上市公司的市场表现来分析。东北经济衰退的同时，人口流失问题也在不断加剧。黑龙江省从2013年开始出现人口净流出，到2019年底总计流出82万常住人口。
1、投资不过山海关是网络中有关于东北经济的一种说法，它说明了不少投资项目有意避免东北的现象。山海关在明清以来上就有关外关内的说法，山海关，位于如今河北省秦皇岛市，是河北省与辽宁省的分界线，也就是华北地区和东北地区的分界线。2、投资不过山海关，有产业结构老化、经济体制转型缓慢、气候寒冷、人才流失重等方面的原因。东北在历史上是著名的工业地区，为我国重工业事业做出了重大的贡献，但是改革开放后，东北经济则开始慢慢赶不上其他省市的脚步。3、这点从GDP数字可以验证：1978年，辽宁的GDP是229.2亿元，广东的是185.85亿元，黑龙江的是174.8亿元，吉林的是81.98亿元，东北三省是广东的2.6倍，到了2017年，广东的GDP是89789亿元，辽宁的是23942亿元，黑龙江的是16200亿元，吉林的是15289亿元，东北三省加起来也只有广东的61.7%。
在论坛召开前夕，凤凰网财经对话全国人大代表、辽宁人大常委、辽宁大学校长余淼杰，就东北的人口、地产、经济等问题进行深入探讨。
在谈到对“投资不过山海关”这句话的看法时，余淼杰表示，这句话对整个东北经济的伤害是不可估量的。“比如说一个普通老百姓，他说我要不去东北投资？因为有这句话谁敢去？所以这就是最大的问题。”
余淼杰指出，之所以会出现这个问题，的确是原来有一些地方，办事不讲诚信，然后又形成了一个过高的交易成本，对地方的经济冲击很大。特别是这里老百姓逐步也失去信心，这就更糟糕了，信心比金子还重要。
余淼杰认为，企业之所以不敢过山海关来投资，最简单最根本一点，是成本过高。
这里的人工比东部沿海很多省份都便宜，自然资源禀赋又丰富，离原材料的场地又近，应该是成本更低，为什么反而成本高呢？因为这里面存在着过高的交易市场成本，企业可能觉得去办事效率过低，因此他想走弯路。
“其实某种角度这又使得原来不好的生态长期的存在，所以从老百姓角度上，你有什么事情，直接到政府去办；那从政府的角度，政策没有说不能办的，你就应该给办，这个并不是说不可能做到。南方的很多省份就做到了，所以我觉得有效的降低交易成本是非常重要的一点。”
你好，投资不过山海关的说法并不是说投资真的过不了山海关，而是说到东北地区投资的收益不好，于是很多人不愿意来东北投资。之所以会出现如此情况，是因为东北地区经济条件总体落后、地理条件限制导致经营成本偏高，以及市场规模有限收益不高这三方面原因造成的。
1、经济条件总体落后使得投资收益偏低，很多人不愿意来此投资。
投资的目的就是为了获利。因此只有当地具有良好的基础条件，才能使得投资获益更大，有能力投资的人才会愿意来此投资。但是由于诸多原因，东北地区的总体经济条件相对落后，这就使得当地投资条件相对差一些。于是很多人就不愿意来这里投资了。久而久之就形成了「投资不过山海关」的说法。
2、东北地区冬季寒冷，地理位置限制使得经营成本偏高。
山海关外的东北地区冬季寒冷，这种地理条件的限制使得当地的经营成本偏高。具体来说，生产经营项目用于冬季保暖的费用会很高，这就会增加经营成本。而由于冬季寒冷，当地道路在冬季会有一段时间被冰雪覆盖，使得运输成本也相应提高。这会使得物流运输成本增加，效率降低，从而导致投资获得的收益降低。因此很多人不愿意来这里投资。
3、由于市场规模有限导致投资收益偏低，于是很多人不愿意来投资。
对于东北地区来说，在一段时间以来，存在着人口逐渐减少的问题，很多人去外地发展。这就使得本地市场规模减小，总体消费量减少的情况。由于市场规模有限，所以在这里投资会导致收益偏低。正是因为这方面原因，就使得很多人不愿意来此投资，并逐渐形成「投资不过山海关」这样的说法。随着当地经济条件的逐步改善，这种情况会最终得以解决，越来越多的投资会跨过山海关，使当地经济越来越好。
希望我的回答对你有所帮助。
