Question

买房首付30万贷款52万贷20年利息多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款52万分20年，贷款利息每月是多少，一年利息是多少，每月还多少钱，每年还多少钱，等额本息和等额本金哪种更省钱，利息计算公式是什么.

贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、52万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共276,298.93元，总还款796,298.93元，每个月月供3,317.91元。
2、52万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共296,746.17元，总还款816,746.17元，每个月月供3,403.11元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、52万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共240,196.67元，总还款760,196.67元，每月月供如下：
第1期：4,160.00元，第2期：4,151.69元，第3期：4,143.39元，第4期：4,135.08元，第5期：4,126.78元
........
第235期：2,216.50元，第236期：2,208.19元，第237期：2,199.89元，第238期：2,191.58元，第239期：2,183.28元，第240期：2,174.97元。
2、52万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共255,861.67元，总还款775,861.67元，每月月供如下：
第1期：4,290.00元，第2期：4,281.15元，第3期：4,272.31元，第4期：4,263.46元，第5期：4,254.61元
........
第235期：2,219.75元，第236期：2,210.90元，第237期：2,202.06元，第238期：2,193.21元，第239期：2,184.36元，第240期：2,175.51元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
52万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共187,860.31元，总还款707,860.31元，每个月月供2,949.42元。
二、等额本金
52万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共169,704.17元，总还款689,704.17元，每月月供如下：
第1期：3,575.00元，第2期：3,569.13元，第3期：3,563.26元，第4期：3,557.40元，第5期：3,551.53元
........
第235期：2,201.88元，第236期：2,196.01元，第237期：2,190.14元，第238期：2,184.27元，第239期：2,178.40元，第240期：2,172.53元。

Answer 2

贷款总额 520000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2910.01 元
总支付利息 178401.89 元
本息合计 698401.89 元