Question

房产税的会计账务处理

Answer 1

房产税的会计处理
      (1)计算应交时:
      借:税金及加
      贷:应交税费——应交房产税
      (2)上交时:
      借:应交税费——应交房产税
      贷:银行存款
      国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有入交纳的一种税,就是房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算交纳。如果房产是出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据;如果没有房产原值作为依据,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
      企业按规定应交的房产税,通过“应交税费”这个科目进行核算,并设置二级明细科目“应交房产税”。
      房产税的计算方法
      一、从价计征
      从价计征是指按照房产余值征税。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
      应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
      二、从租计征
      企业出租房产,按照租金收入计算缴纳房产税,应纳税额=租金收入×12%。