Question

店铺的转让费已经交给承租人，当出租人还要收转让费10%作为与我签约的条件。

如题，我想顶一家餐馆，转让费7万，但餐馆房屋所有人竟然还要收转让费的10%的租赁合同转让费，意思我要交7千元给他才和我从新签租赁合约。如何是好？他有权这样做吗？有没有有效的办法避免交这笔费用？

Answer 1

这是一个出租人、转租人和承租人的案例。不知你是和出租人，也就是房屋产权人签署的合同呢？还是和转租人，也就是原承租人签署的合同？看你的情况，应该是和转租人签署的。那么，
按照法律关系，房屋出租人和你是没有任何关系的，你只和转租人有合同关系。
如果签署合同时，你明知在租赁期限就要结束的情况下还交付了“转租费”，那就是你情我愿的事了。在这种情况下，就算你不知道租赁期限就要结束，也视为你知道。如果是转租人故意隐瞒了租赁期限就要结束这一事实，那么就是转租人的责任了。
如果你也想转租，并取得转租费，应根据合同约定而行。

Answer 2

别租了吧 不想交的话，这是掌握在房东手上，事是不合理，但是你不租就行，别的方法暂时没有，你不给他肯定不租，感觉开合算就租，高了就不租就是了！~

Answer 3

转手时怎么没有谈好呢。，要三方一起谈才会好点，，转手费一定要签好合同后再给。不知道你跟转手人怎么谈的，如果地段什么的都不错也不差这钱了。不想做的话干紧把转让费要回来。。。谈判一定要谈好，不然以后人家以为你好欺负。