Question

婚前债务婚后共同偿还，离婚后财产分割问题！

男方婚前借款30万购买了一套价值40万的住房并拥有独立产权，婚后夫妻共同偿债，还清后又存下10万元存款，此时夫妻应感情不合离婚，请问财产该如何分配？
离婚时房屋已经价值70万，另外，考虑到亲属关系，债主方(男方亲属)并未收取借款利息，但现在他提出，如果要进行房产分割，就要至少按银行长期存款利率追偿利息，该要求是否合理？

Answer 1

房产的分配根据新颁布的婚姻法解释三是房子归男方所有，但男方要根据离婚时房产的市场价值及夫妻关系期间还债的比例补偿给女方一笔钱。说具体一点就是，比如三十万都是婚后还的，那这个房产的四分之三就是用夫妻共同财产还的，你是离婚时男方就要按离婚时房子市场价值的八分之三补偿给女方一笔钱。还清后存下的10万元一般是一人一半即各五万。

Answer 2

对你的问题，解答如下，仅供参考：
《婚姻法》司法解释三规定：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
参照上述规定，你们夫妻二人可以协议处理房屋和10万元存款归属。协议不成的，房屋归产权登记方所有，但产权登记方应对另一方参与共同还贷及其相对应财产增值部分予以补偿；10万元存款可按1：1比例均分。
纵横法律网-北京市惠诚律师事务所-谷林树律师

Answer 3

借款已经还清，债务关系已不存在，无权追偿利息，这要求不合理。
需要说明的是，按照现行的婚姻法，房产是婚前财产，不属于双方共同财产，你也无权进行分割。至于你们共同偿还的属于男方的婚前债务，是可以也是追回的，并可以加上存款利息。

Answer 4

可以要求婚后共同还款的部分，及相应增值部分的补偿。
夫妻共同财产财产10万，一般平均分割。
其要求利息没有法律依据，不合理。

北京婚姻家庭 离婚纠纷 刘大来律师