Question

买二手房是先过户还是先付款

Answer 1

二手房先过户还是先付钱，需要根据具体情况分析：

1、若是全款买，在过户之前是要先付款给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。

2、若是选择贷款买房的，先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。

法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

买二手房的流程

1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房。

3、签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。

4、缴税过户：买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。

5、领取房产证：买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。