Question

房产证两人名改一人名怎么收费

Answer 1

法律主观：

房子可以说是现在很多人的归属感证明之一，其中最好的证明就是拥有属于自己的房产证，但是房产证也可以改名，主要有三种方式：直接添加、赠与、买卖。一、房产证改名有哪些费用房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。1、契税：普通住宅按买价征收1.5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。2、营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5％；面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。3、个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。二、房产证名字更改的方式有哪些1、直接添加。在婚姻存续期间之内，如果需要在房产证上增加伴侣名字，只需带上结婚证、房间两证书、身份证原件和复印件前往房产交易中心“变更登记”窗口办理就行。2、赠与。两方签订一份赠与合同，且赠与合同一定要申办公证程序，除缴纳赠与房间价值1%的公证费外，另外还需个人所得税、契税等费用。3、买卖。二手房交易的话，房产证的更名则可以以买卖方式进行。三、房产证夫妻更名需要提交的证据有哪些1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件；夫妻双方的身份证复印件；夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房契约复印件。3、屋所有权证附图、登记表复印件。