Question

婚前购买的房产离婚怎么分配

Answer 1

法律主观：

婚前 买房 离婚 怎么分配，要看婚前买房时具体由谁出资以及登记在谁名下，具体可分为以下情况： 1、婚前买房时由一方全额出资，只登记在一方名下。这种情况下，婚前买的房子属于其个人，离婚时不分。 2、婚前买房时由一方出资，但是婚前就已经登记在两人名下或者在婚后变更登记至两人名下，且 房产证 中载明共同共有。这种情况下，尽管只有一方出资，但应当视为是对另一方的赠与，离婚时房产属于夫妻共有财产，由双方平均分配。 3、婚前买房时由一方出资，但是登记在另一方名下。同样的，这种情况一样视为对另一方的赠与，房产属于 夫妻共同财产 ，离婚时平均分配。 4、婚前买房时由双方共同出资，只登记在一个人的名下。这种情况下通常也应当认为双方以 结婚 为目的购置房产，属于夫妻共同财产。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。