Question

精装房有什么缺点吗？

Answer 1

1、缺少个性。
精装房是成批装修的，随意购买精装房的话，有一个问题就是缺少个性的装修风格，容易千篇一律，开发商提供的风格难免跟业主喜好存在差距，无法完全体现业主的审美观。如果是对于装修比较有自己想法的购房者，可能就不适合购买精装房了，因为购买精装房之后，就会发现邻里之间的装修风格都一样，还不能拥有自己喜欢的风格。
2、验收复杂。
精装房是已经装修好了的房子，在进行房屋验收方的时候，需要购房者验收的细节问题特别多，毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，留有投机空白，可能导致纠纷。并且房屋的精装房有可能掩盖了房子本身存在的问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致，不规范施工、装修存在隐患等。
3、施工质量方面的问题。
为了节约成本，有些开发商使用的材料可能参差不齐，甚至合同中标注的是大品牌，但实际上用的是低端产品代替，尤其一些隐秘工程，购房者根本无法获知真实情况。此外由于开发商是统一装修，因此购房者可能面临施工质量方面的问题，光靠肉眼无法识别。
精装房包含哪些内容?
1、基础工程：房屋装修的基础处理包括墙面基础、地面基础、吊顶基础。
2、隐蔽工程：主要是装修完成后就看不见的部分，包括水、电、暖、网线、电话线、有线电视线、防水。
3、装饰工程：房屋墙地面的装饰，包括墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。
4、装饰用品：主要是装修后固定的部件，包括橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板。
5、个别的精装修楼盘连家具都有，直接拎包入住。
精装房如何验收?
1、准备工作要做好。
验房前准备工作一定要到位，例如购房合同一定要具备，房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全，要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有大门钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
2、看备案留两书。
精装房入住前，你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保障书和住宅使用说明书。
3、考虑层高问题。
层高与发展商的承诺得不相符，还有阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，这些都要考虑到啊!
4、检查排水管。
切记不要忘记了检验给排水管是否通畅，观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，只要不是特别懒都可以查出来的!
5、检查卫生间地面是否渗漏。
卫生间合格的地面不该该有积水存在，因为卫生间的地漏处是在卫生间低处，卫生间的地漏周围还要留出必定的后期铺装地面的高度。
6、涂料是否环保关乎业主身体健康。
在交房时，第一件事就是要确认空气质量达标。若长期处于诸如甲醛、苯、氡等污染气体的环境中会出现头晕、头痛、恶心、眼涩鼻塞等不适症，甚至会有致癌的危险。