Question

看新楼盘该问什么？看新楼盘从哪方面看起比较好？

Answer 1

新房交易和二手房交易当中，要数最难的，肯定还是新房交易一开始的问题询问，对新手而言，本来就不知道房屋状况是怎样了，更别说问问题，但是看房问问题还恰恰就是最关键的一步，只有是提问出正确的问题，才能确保情况出于自己的掌握，那么问题来了，看新楼盘该问什么？看新楼盘从哪方面看起比较好？
看新楼盘该问什么？
1、咨询房价
绝大多数购房者买房最关心的就是价格，在售楼部需要了解的除了均价，还有单价和总价。均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一个户型、楼层的房屋单价，总价是指总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单价也有所不同，总价有时候可能会相差很大。
2、询问交房时间
交房时间是需要确认一下的，在合同上交房日期看上去十分明确，实际上里面的水也是比较深的。开发商最后是否能按合同规定时间让业主入住，入住时是否能取得一系列有关房屋的资料等，必须要了解清楚。
3、问清配套商业何时建成
现在很多新楼盘都分布在市区外围，这时候小区的相关配套，尤其是和生活息息相关的商业配套就显得尤为重要。而且，商业配套的建设情况，对于一些购房者来说十分重要。
4、问清容积率
买房者还要记得要问该楼的容积率是多少，可以用它来和其他楼盘比较。因为容积率越低说明单位面积上建的房子少，居住的舒适度高。就居住者而言，肯定是容积率低更有利于日后的生活的。
看新楼盘从哪方面看起比较好？
1、选择有实力的开发商很重要。正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
2、市政的发展方向直接影响楼盘的升值。周边的配套也非常重要，比如是否有大型超市、菜市场、银行、医院，可供散步休闲的广场公园等。
3、提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。一些城市地铁的开通，也会带来其周边房价的升值。
4、进售楼处要能经过三道关卡，逼订（售楼人员以所购房屋紧俏来逼你尽快下单），封杀（出于捂销惜售目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃），以情动人（让你感到不好意思不下单）；此时一定要坚定自己先前定下的购房要求，不要受到售楼人员的影响。
了解了看新楼盘该问什么？看新楼盘从哪方面看起比较好的问题情况，基本了解过看房时要问的问题以后，就到了一个实践阶段，看房要有稳定的过程中，确保自己提出的问题都有利于自己，这样节约时间不说，还能一针见血的看出房屋情况，从比较好的方面来说有很多，文中给出的只是个别例子，并不代表全部。