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买房还是租房？买房和租房的利弊

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现在租房还是买房成为很多人讨论的话题，有的人认为租房更为自由，不用因为买房成为房奴，也有人认为买房拥有归属感，才算真正有个家，那么到底是买房还是租房，小编总结了几个观点关于买房还是租房还有买房和租房的利弊。
买房还是租房：
1、实际上，租房需求正在快速上升，一些二线城市，年对比2012年，租房需求增长也超过了150％。随着城市化进程的推进，一个庞大的租房市场日渐成熟，城市租房新格局已逐渐形成。
2、购房的时机尚未到来，选择租房解决居住问题是途径。据统计，北京整体租售比已达1：806，远超国际公认的1：200－300合理租售比范围。也就是说，在通州潞城买一套房子的钱可以用来租114年。
4、房租上涨与收入挂钩，而房价上涨是动用高杠杆，所以应先租房居住，再待机而动，近5年，北京二手房房价年均上涨14．3％，租金涨幅比房价涨幅低8．3个百分点。到，房价的涨幅比租金涨幅高出36％，所以越来越多人租房。
买房和租房的利弊：
1、租房优点：不当房奴，经济压力小；生活质量相对较高，可将资金用于其他消费；自由随意度高，可根据喜好更换住所。租房只需要拎包入住即可，更加自由，省下的月供可以提升生活质量．
2、租房缺点：缺乏稳定和安全感；房东想涨房租就涨房租，不接受就得搬家，甚至还有房东都不和租客签合同，找到愿意出高房租的人就立马赶人，家具、家电无法置办，以免搬家不方便；并且也不能保证一直都有人愿意租你房子。
3、买房优点：居所稳定，舒适度高；孩子入托、无需缴纳高额借读费；房子作为固定资产；家具、家电一次到位，不存在浪费；方便照顾家人．买的就是一份安定和安心。更重要的是，房子贬值少。
4、买房缺点：生活品质降低为了还贷，必然会减少出外旅游、娱乐玩耍、个人爱好等方面的支出，，生活品质大大降低。个人发展受限；由于身背房贷，就算工作不如意，也不能轻易跳槽，也放弃了好多个人发展机会。