Question

买房时选大开发商有哪些好处

Answer 1

1、品牌实力强：大开发商一般都比较知名，有很好的的品牌效应。大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。
2、施工质量有保障：房屋的质量关系到购房者入住之后的人身安全，大品牌的开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量。而且大品牌开发商更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，开发商自身对施工质量的要求更为严格。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商也会更加注重影响，依照合同处理。
3、配套设施更完善：大开发商一般会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势，不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。
4、注重教育问题：大开发商建设的社区规模通常会比较大，而且由于大开发商的影响力和雄厚的资金实力，相对更加容易引入好的教育资源，对不少有孩子的置业者来说，这一点还是很重要的。
5、规划设计更合理：大的开发商更够借助专业的团队以及多年的设计经验合理的规划楼盘，也能避开一些规划设计的问题，大的开发商在社区规划、户型规划等方面的经验更充足，大到通风采光、户型朝向，小到排水口位置、电源开关设置都考虑得更周全、更人性化。
6、能保值：如果你购买的是大开发商的房子，基本上不用担心转手的问题，大开发商建设的房子，在二手房市场上也非常受欢迎的。一般在同一区域内，价格能高出不少，从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值增值的能力，当然也更具有抵抗风险的能力。
7、物业服务好：打的开发商一般都有自营的物业公司，这一点很关键，买房还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。
买房流程有哪些
1、选房：做好了购房准备之后，购房者就可以按照自己的需求来选房了，如果你准备购买期房，一定要选择有资质的开发商，因为只有有资质的开发商才能有品质保障。选择开发商的时候购房者要注意，一定要实地考察，比如到工地和售楼处观察，注意查看开发商五证是否齐全，只有五证齐全的房子才意味着开发商开建造的房子是合法的。
2、交首付款签定合同：一般情况下，购房者选定了房子之后都会先交一笔定金，交完定金的时候还要注意签订定金协议。隔一段时间之后，开发商就会通知交完首付签合同了，首付款的收据和小票也是切记保存好，丢了就非常麻烦了。签购房合同的时候要注意合同内容，合同中的最终价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一等。
3、办理按揭手续：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
4、收房验房：期房一般需要经过一两年的开发期，这期间购房者可以随时关注工地动态。到了临近接房时间，一般开发商都会向业主发送入住通知书，购房者收到入住通知书后，确定交房日，带好材料去签收自己购买的房屋就可以了。