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买房为什么要重视物业？怎样的物业算好物业

Answer 1

已经购买了房子的朋友们都很清楚，接房入住之后，购房者都是需要向物业公司交纳物业费用的，但是每个小区的物业收费都是不一样的，所以朋友们在一起讨论时，总会觉得自己的物业费交多了，其实大家在挑选房屋的时候就应该针对这些问题考虑清楚，今天小编就来讲讲，买房为什么要重视物业？怎样的物业才算是好物业呢？
买房为什么要重视物业？
1、物业影响房价
房价不是一成不变的，而影响房价的因素有很多，其中物业的好坏就会对房价产生影响，这些因素是购房者在购买房屋之前都应该考虑的。购房者在购买房子时，还需要着重考察下该房屋的物业管理水平，一定要仔细挑选物业服务好的楼盘。以前购房者买房时比较关心的可能是价格、户型等，而现在看房时很多人会问及小区的物业管理服务情况，例如哪家物业管理公司以及服务标准怎样。
2、影响居住体验
好的物业公司能够为业主提供更好的居住体验，因为物业公司负责管理和维护小区，所以物业公司所提供的服务直接会影响到业主的居住体验，现在看房买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数购房者对于物业的问题也问得越来越仔细，例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。
3、物业具有品牌效应
知名的大型物业公司肯定会比没听过的小物业公司更具吸引力，即使购房者不知道如何挑选物业公司，也会更加偏向于比较知名的大型一点的物业公司。品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉的。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。
怎样的物业算好物业？
1、收费合理
物业费是业主交房之后就需要向物业公司交纳的一笔费用，业主向物业公司交物业费合情合理，但是物业公司收取的物业费也必须要符合相关规定，物业管理公司制定的综合服务收费标准，应不高于政府规定的收费标准，并且不可乱收费或随意抬高物业费。一般来说，好物业的服务收费往往都是合理的。
2、服务效率高
物业公司负责小区内各项事务的处理，一旦业主遇到问题，这对物业公司的反应速度也是考验，物业公司服务人员的服务效率也体现了一个物业公司的服务质量，好的物业不止收费合理、服务态度热情，而且服务效率还非常的高。因此，对于业主提出的意见建议、物业维修服务等更方面，好物业都会做到及时回应、及时解决、及时反馈，只有这样，才为业主提供高效的服务。
3、公共设施完好
我们可以看到，很多比较老旧的小区，公共设施设备已经没有专人维护坏掉了，其实这些部分都是属于物业公司的管理范围，从中这些设施设备的维护情况我们也可以看出一个物业公司的好坏。因此对小区内的公共设施设备，比如电梯等，也会做到定期检修，保证正常运作；园林绿化整洁和垃圾等还会及时清理。好物业，会给业主们营造一个良好的社区环境。

Answer 2

买房为什么要重视物业？

物业关系着买房入住后日常居住体验和生活质量。如果没有物业，社区公共处设施设备没有人维修、垃圾没有人清理、社区安全没有人维护，整个居住体验舒适感将大打折扣，同时社区的坏境也会对房价产生影响。

怎么样的物业算好物业？

好的物业能为业主提供全面、高效、周到的服务。

1、服务质量：好的物业公司应该提供高质量的服务，包括维修、保安、清洁等方面。物业公司应该对业主和租户的需求和问题进行及时回应和处理，并且定期进行巡检和维护工作。

2、管理效率：好的物业公司应该具备高效的管理能力，能够及时处理各种问题，并且对各项服务进行监控和评估，确保服务质量和效率。

3、费用合理：好的物业公司应该提供合理的费用，确保业主和租户的经济利益。物业公司应该公开透明地向业主和租户展示费用明细，并且对不合理收费进行解释和处理。

4、安全性：好的物业公司应该提供安全可靠的生活环境，采取有效的措施保障业主和租户的安全。物业公司应该具备完善的安全管理制度和巡查制度，及时发现和处理各种安全隐患。

以上工作，单靠人工进行工作管理、监督巡查，人力成本高且不全面，通过智慧管理平台，可以第一时间回应业主需求，联动智慧监控设备，实现社区全方位监督，好的物业一定能给业主提供便捷的、可靠、安全的生活坏境。了解更多智慧物业管理智慧物业杭州新视窗