Question

买房是买新房好还是二手房好买房需要注意哪些细节问题

Answer 1

现在我们大家在买房子之前最先考虑的事情就是要选择什么样的房子，目前市场上的房子可以分为两种，分别是新房和二手房，所以很多购房者们都会纠结于选择新房和二手房这个问题上，其实新房和二手房都各有其优缺点，那么，买房是买新房好还是二手房好？买房需要注意哪些细节问题？
买房是买新房好还是二手房好？
如果资金不是很充足，而且不着急入住的话，可以选择新房；反之，可以选择二手房。
1、二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。
2、新房价格二手房相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子。
3、与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。
买房需要注意哪些细节问题？
1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。
2、第二点要擦亮眼睛看好户型，现在房产市场里，有很多投资的客户去买外地房，有时间的客户会去看看，但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了，买完之后等你有时间看的时候很是后悔，有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。
3、第三点是买期房的了，一般大开发商的期房都会按时交房，但是一些小开发商就不一定了，因为他资金实力等摆在那里，一但资金跟不上，交房就遥遥无期，或者盖好多年成为烂尾房。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房，现在盖成什么阶段了等问题。如果是现房要问盖了多少年了，是否包含在产权年限内等等。
文章即是小编给大家分享的关于买房是买新房好还是二手房好以及买房需要注意哪些细节问题的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，无论是新房也好，还是二手房也好，我们大家一定要根据自己的家庭情况进行选择，新房和二手房都各有利弊。