Question

买房选户型有哪些禁忌？

Answer 1

1、避开狭长户型
如果房屋内存在一段狭长的空间，就容易造成面积的浪费，狭长的户型容易影响房子的采光，装修的时候还不方便设计。因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。比如入户走廊太长，我们进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。
2、朝向不合理
房屋的朝向也是影响室内采光的一大因素，建议大家在选房子的时候尽量避开北朝向的房屋。以我国所处的地理位置来看，东南方向朝向比较好，但北方会更喜欢正南朝向。另外，要注意的是，客厅和主卧一定要朝南，因为这两间屋的利用率是比较高的，值得享受比较好的朝向。另外购房者在评估户型时，一定要注意景观资源与朝向的关系。
3、通透性差
房屋的通透性和采光有很大的影响，房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。另外，选择时要尽可能重视卧室的采光效果。
4、三角户型
三角户型就是不方正的户型，三角户型存在着很大的缺点，和狭长的户型有一个相同的弊端，就是容易造成面积上的浪费，而且在后期装修布局上，也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多，也会造成面积浪费，还影响了美观，买了这种户型的房屋，装修的时候会很麻烦。
5、面积小房间多
有的购房者觉得面积小房间多的户型，合理的利用了房屋面积，这样的户型就很好，但其实并不是这样的，对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间。一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。
6、大而无当
大户型的房子不能只是把小户型放大，它更是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
买房选户型的建议
买房选户型是至关重要的，选中户型后也意味着居住环境是否舒适，对于没有购房经验的购房者就一定要注意，最好是选择采光通透，动静分明，干湿分离这一类的户型。
另外还需注意都是，在选户型的时候，一定要选择坐南朝北，这样就会冬暖夏凉，避免房屋过于潮湿。