Question

上海房屋拆迁补偿标准

Answer 1

当前各城市均在加快自身基础设施建设，争取在全国范围内尽快完成城镇化，上海做为国内一线城市，其房价和地价在全国来说都是比较高的，理论上来说，上海市拆迁补偿金额应当比其他地区要高一些，这与当地的房屋价格关系比较大，当前上海市拆迁补偿标准方式主要包括以下几个方面的内容：
一、上海市房屋价值补偿标准
对于被征收收的国有土地上的建筑物价值进行补偿，具体的标准要按照征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，请专业评估机构来进行评估决定。通常上海市政府部门会依据每年当地住宅房屋市场价格规律，来制定出相应的房屋市场价格，这个价格将做为被拆迁房屋的参考价格，做为评估标准。如果被拆迁人对于评价价值有异议，可以宴请复核评估，直到向估计专家委员会申请再次鉴定。
二、上海市搬迁费和临时安置费
通常这类费用的数额在拆迁时，当地相关部门都已经确定了具体数额计算方式，被拆迁人可咨询当地建设部门，如果拆迁人向被拆迁人提供周转住房，则不需要支付临时安置费。
三、上海市停产停业损失的补偿
对于一些非住宅类的运营性房屋，还可获得停产停业损失的补偿，由于没有统一的补偿标准，通常根据当事人双方协商来确定，如果协商不成，则可委托房地产价格评估机构来进行评估确定。
四、上海市拆迁补助和奖励
其中补助包括困难补助和公摊补助，困难补助主要是针对贫困人员进行的补助，根据上海市政策出具的标准来确定具体数额，而公摊补助则是针对被拆迁房屋公摊进行的额外补助，通常当地政府也会出具具体的补助标准。
五、上海市房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
以上是上海房屋拆迁补偿标准的相关介绍，在城镇化进程不断加快的今天，各地纷纷开展大量的建设工作，而拆迁是城镇化建设工作中的重要组成部分，做好拆迁补偿工作，对于城镇化建设的顺利展开具有十分重要的意义。