Question

首次购房置业，关注哪点才是关键？

Answer 1

人生中有许多第一次，购房置业也是其中大手笔的一次。对于首次置业的我们来说，置业几十万元的房产，不是买一件几百上千元的衣服，需要的不仅仅是喜欢，更多的是与我们的生活联系在一起，所在购房置业一定要符合自己内心真实的需要。为什么要买房？要买什么样的房子？要过什么样的生活？诸如此类的“为什么”，才是我们所要注意的关键所在。
第一：买房是为了更好的生活
买房为了什么？对于这个问题，不同的人会给出不同的答案，但归根结底，无外乎两个方面，第一是为了方便生活，第二是为了方便工作。所以，配套和交通，才是一个房子能够满足你需要的核心，如果没有配套，你将忍受生活不方便之痛，想买东西买不了，想去买没地方、每天只守着孤零零的一栋楼，谈何生活？
如果交通不好，势必上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪费时间多、出门做任何事情都不方便，缺乏社交、容易让人宅在家里，引起长期自我封闭等等弊病。这对年轻人来说，是尤其需要规避的。
第二，自住房也要考虑升值空间
有人说，买房就是为了生活，不是投资，不必在乎房价涨跌，自己住着舒服就好。
事实上，这样说法也是欠妥当的。一个人买房，随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化，一般到十年八年就是换房打算，而一般情况下换房都是“卖旧房换新房”，如果你之前买的房子升了职，不但可以换房，还能赚一笔。如果你买的房子没怎么涨，换房时，你还必须自己添钱或贷款。一般来说，行情好的时候，房价的升值的收获，比你工作十多年来赚得多，减少自身贷款和买房痛苦，何乐而不为？
第三，适合自己的才是最好的
住在“富人区”，仿佛自己也是富贵闲人一般，这或许是我们心中或多或少的虚荣心。事实上，攀附这种所谓的“面子”工程，其实对你的实际生活是没有多大意义的。
选择楼盘不是给别人看，而是用来自己居住的。所以，要看楼盘这里环境如何、生活是否方便、配套是否符合自己的生活习惯和消费能力，自己的亲戚朋友是否在这里，这离上班的地方近不近？一句话，适合自己的才是最好的。
第四，交通问题不是有车就能解决
为了省钱，一些人选择低价买了一个交通和配套并不齐全的房子(这些地方往往在郊区)。为了解决生活和交通的不足，于是选择了买车。有私家车出行确实方便不少，但从长远来说，这是一个不划算、不科学的打算。一方面，汽车是损耗品，一直用车出行，汽车的运行与维护成本都是一笔不小的开销；另一方面，对于刚刚置业了的年轻人来说，房贷已是一笔甜蜜的负担，再加上用车的负担，生活质量可想而知。
当然，并不是说不要买房，只是不主张采取“买在偏僻郊区再买个车”的买房解决方案。买在主城区或者比较成熟的区域，虽然房价稍微高一点，但长期以来的交通便利，会让你觉得多花点钱是值得的。
第五，选择区域并非仅限于工作单位附近
年轻人买房，很多时候都选择离公司近的地方。殊不知，随着市场化的推进，现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍，换工作、换地方实为正常，房子又不可能跟着你一起走，所以，买房子只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。这一点，如果买一个交通便利的楼盘，无疑是比较妥当的选择。总而言之，第一次买房，交通和配套是关键，哪怕楼盘档次低一点，实用主义是第一位的；第二，价格不要太高，不要让房子成为事业起步期的负担；第三、选择适合自己的房子，不要被别人左右；第四、交通、交通还是交通。交通好，你换工作也不怕；交通好，升值潜力就会有；交通好，配套也不是问题。