Question

首套房贷款利率为什么要上浮

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首套房贷款利率如果上浮，应当是受国家把控房地产市场，遏制“炒房”，严控过多的信贷资金流向房地产，然后银行收紧房贷政策的影响。
毕竟近些年来我国很多城市的房价都出现了较快的上涨，而房价上涨过快不仅会影响到居民的住房需求还会对社会经济的发展造成一定阻碍，影响内需的发展，更关键的是会形成一定的泡沫，存在较大风险。
所以国家近年一直都在严控房价的发展，且上升到了金融调控手段，通过控制银行信贷投放以及房贷利率来达到调控的目的。
在开年，央行和银保监会还发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为房贷设置了“两道红线”(一道是“房地产贷款占比”，一道是“个人住房贷款占比”)。在这种调控政策之下，银行可用于发放房贷的资金相对减少，所以银行也只能上浮更高的利率，从而提高申请门槛。
买首套房需要注意哪些事项
一：避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!
二：避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价格过高!
三：观看房屋面积
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!
四：查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子!
五：看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：
1、《商品房销售(预售)许可证》;
2、《建设工程施工许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建设用地规划许可证》;
5、《国有土地使用证》。

Answer 2

首套房贷款利率往往比二套房贷款利率低，但是实际操作中，银行会根据借款人个人征信情况、收入状况、抵押物品质等情况，对首套房贷款进行利率上浮。这里建议可以通过网贷大数据查询自身征信情况，有利于借款人更好地了解自己的信用状况，借此争取更有利的利率。同时，建议在申请贷款时避免频繁更换银行和贷款产品，以稳固的个人征信和良好的信用历史为支撑，争取更加优惠的贷款利率。
【润色后的语句】
网贷大数据是一种面向贷款机构的第三方征信查询系统，它利用大数据的技术手段将各类网贷平台的贷款记录整合在了一起。可以通过查询准确、完整、及时解决网贷大数据方面的问题，在申请首套房贷款时，借助于自身良好的个人征信和信用历史，争取更加优惠的利率。