Question

小区物业费按什么标准收取

Answer 1

根据规定，小区物业费收取有四个等级标准：
1、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)；固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
2、二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)；体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。
3、三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)；固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
4、四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)；小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
小区物业费包含的费用内容
1、物业服务费：
该项费用是物业费的主要构成部分，是物业公司为业主提供有偿服务直接获得的相应报酬。该费用征收会在物业合同中进行详细约定，每月均会按照业主房屋的面积产生相应费用。
2、暖气费：
暖气费也是物业公司代扣代缴，也有的直接通过银行交纳给热力公司，有的小区是按照流量收费，有的是按照建筑面积收费。而且，每年的单价也是有变化的。
3、垃圾处理费：
只要有人的地方就会产生垃圾，所以，不论企事业单位、政府机关、学校医院、宾馆餐馆、游乐场、菜市场、建筑工地、汽车站等等都应该交纳垃圾处理费。
4、水电费：
按照供水、供电公司规定，据实缴纳，用多少交多少费用。物业公司有的也属于代扣代缴。
5、车位管理服务费：
该项费用是物业公司对小区(地下)车库进行管理维护，比如垃圾清扫、采光、照明、通风、设备维护、保安巡逻等服务所收取的费用。该项费用只针对有私家车的业主征收，会签订相关合同对权利义务进行约定。