Question

选择楼盘要注意什么

Answer 1

1、选择楼盘时最好选择大品牌，有实力的楼盘，因为大品牌的楼盘在信誉比较好，能为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。
2、刚需购房可以买预期房，这样以后升值潜力比较大。选择预期房主要看两点：一看近两年国家有关部门对房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年及以后有怎样的大动作。
购房者要考虑哪些因素
1、选择好地段
买房首看因素就是地段。如果是自住就关系到目前的生活便利性、抗风险能力。
2、开发商的实力很重要
如果开发商实力可以，无论是新楼盘的选址，还是小区内部使用的物业体质，还是户型，都是有保障的。现在开发商跑路的事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。
那么，如何看开发商实力呢？重点看开发商以前开发的小区，以及他们在的老业主的口碑如何。
3、过于偏远就别买了
位置偏远的刚需盘，小编建议就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然上班时间成本太高，会让自己后悔的，就算再转手也麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。
4、购买中型及其以上规模的楼盘
项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区。
规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高；而规模大的社区业主足不出户便可满足生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，因此小编建议购买中型及其以上规模的项目。
5、地王周边的楼盘慎重购买
楼市疯狂的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场，也趁势加价，其中不乏一些自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨的楼盘，买这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘要敬而远之。
6、刚需选址高低配的社区
刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的资源无论多少都会变得稀缺。如果购买高低配的社区，如购买社区内有高层和洋房两种产品的小户型，对刚需来说性价比更高。
7、跟着政府规划走
买房不能单靠自己想象，就算别人说哪块地方将来会好，也是经过揣测规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样。