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18层最佳选房楼层？选择楼层考虑什么？

Answer 1

买房子时，楼层的选择不少人会纠结，因为每个楼层都有它的优点和缺点，选择高楼层视野广，但是水压不够的话，就会很闹心，选择低楼层出行方便，然而采光不好，如果是18层选择楼层，哪几层比较好，想要选择好楼层你一定要看。小编告诉你18层最佳选房楼层？选择楼层考虑什么？
18层最佳选房楼层
高层住宅选楼层可以根据住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次的原则来选择，所以18层最佳选房楼层为7－12层。在选房的时候，购房者也要注意综合家庭的成员、房子周围的环境和房子的朝向等因素来选择。
选择楼层考虑什么
一、采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三、扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8－12层的扬尘区间
四、考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
五、考虑视觉的空间，站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。
六、性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
七、多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
八、使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
九、民俗。中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
十、根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。