Question

办理房产证需要多少钱？怎么办理房产证？

Answer 1

买完房子以后，一般都要办理房产证的，办理房产证，是最重要的环节。只要拿到房产证，才能证明房子真正属于自己。那么，办理房产证需要缴纳一定的费用。下面我们来学习一下，办理房产证需要多少钱？怎么办理房产证？
办理房产证需要多少钱
购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
2、其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500～1000_的为300元，1000～2000_的为500元，2000～5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
3、印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳。
怎么办理房产证
1、断定开发商现已进行初始挂号
开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管有些。
2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》
请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个有些办理，然后直接向该有些咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图
由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或者带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号有些请求对房子面积进行测绘。
4、收取有关文件
在前面问询有关有些时，一定要明确需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是办理房产证的必需文件，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求材料
材料首要包含以下几种：(1)盖章的请求表;(2)房子买卖合同;(3)签定预售合同的买卖双方对于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;(5)专项修理资金专用收据;(6)契税完税或减凭据;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房子共有的提交共有协议;(9)银行的提早还贷证明。
7、按照规则时间取房产证
一定要保留好管理有些给的收取证书的告诉书，并按照上面告诉的时刻收取房产证。另外，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等主要信息。
房产证是非常重要的，大家在办理的时候一定要认真对待。办理房产证，只要拿着相关的手续去各个城市的房地产大厦就可以办理。当然了，在去办理房产证的时候，了解相关的程序和内容，能有效的增加办理的速度。