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出租房装修攻略？出租房进行简装的要点有哪些？

Answer 1

如果我们的房子想要进行出租的话，那么出租房子在装修时也是有一些需要注意的事项的。一般来说要功能齐全，而且经济适用就好，为了能够满足基本的生活需求就可以了。那么下面我们来介绍有关于出租房装修攻略？出租房进行简装的要点有哪些？
出租房装修攻略
1、团购为上上策
一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以特别要注意一个问题，就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全，工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的，对于装修方来说，辟如鸡肋食之无肉，弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居，一齐装修。团装，为上上之策。
2、简单装修为好
如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式达到美化的效果。另外，还应充分考虑到小区出渣，搬运等问题。出租房内的柜体不做，板材＋人工＋辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用；要蹲便不要马桶，更不要浴缸；射灯和灯带等不如简单吸顶灯；软装完全无视，交给租客自己根据喜好装饰；必要的生活家电如空调、洗衣机要添置。
3、出租屋的独立性
出租房怎么样充分利用空间是业主为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房间单独安电表的想法就是非常不错的。
4、隔墙的材料
为了使经济化，很多房东会充分利用房子空间资源，利用隔墙设计将其隔成多个房间出租。首先是隔墙位置的选择。不是地方都可以设计隔墙的，装修出租房应根据具体的房型和楼板的承受力以及客户群体的定位等方面而定，要讲究合理性和科学性。安排隔墙还要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性，太拥挤的房子会给租客造成很大的不便，也就不利于出租。其次是隔墙材料的选择。如果长期出租房子，房东应充分考虑到租客差异性、隔音效果以及日后维修等因素，可以在楼板荷载允许的情况下选用轻质砖做隔墙材料，而不宜用石膏板。
5、地面和墙面材料要耐用
主材的选择，整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧。强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。厨卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢扣板好。
6、水电工程不能省
水电这块是千万节约不得的。考虑到房间使用功能随着人员的不同，要求也不同，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，毕竟房子是出租用的，弄脏刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱，但腻子基层不能差。
7、家具的选择
家具是出租房吸引租客的重要因素，如果选择的家具不好或不中用，将会大大影响租房成功率。很多品牌家具虽然耐用且美观，但价格昂贵，一般不适宜放在出租房内。考虑到租客的工资收入和对生活质量的追求，出租房装修则应选择结实耐用而又廉价的家具，如衣柜、床具、洗衣机以及洁具等等，这样便可以节省下一笔不菲的开销。虽然出租房家具不必要买牌子的，但也要有一定的质量保证。
出租房进行简装的要点有哪些
1、改水电（必须一步到位）。水：一般要改卫生间通往橱房的热水；通住热水器、洗脸池、洗衣机、墩布池的冷水，从热水器通往洗脸池、洗衣机的热水。电：本着适用的原则改位置，一定要注意保护绝缘层，确保安全。
2、做防水（必须一步到位）。一般是厨房和卫生间，开发商做的防水不太可靠，很有必要自行再来一道防水处理工序。做完后，一定要做防水试验48时，检验防水效果。
3、铺地面、修墙面、吊顶（卫生间、厨房地面可用防水塑胶地板，墙面可用防水、防火PVC，吊顶用防水、防火PVC；其他地面铺工程用木地板，保证可用6－8年），同时要考虑窗帘盒等等的装修。
4、橱房、卫生间装修（简洁、适用，功能到位，热水器、热水宝、洗浴、煤气灶、抽油机等必备电器要齐全，特别是厨柜装修要一步到位）。
5、其他功能件简要安装，安装门、窗、护角、窗帘盒、踢角线等等，基本的功能要具备。
6、刮腻子，选择喜欢的颜色，刮平整、刮整洁。

Answer 2

装修出租房需要考虑到租客的需求，以提供一个舒适、实用和易于维护的居住环境。以下是一些出租房进行简装的要点：

1. 保持简洁和耐用：出租房装修应以简洁、实用和耐用为原则。选择耐用且易于清洁的材料，如耐磨地板、耐用型涂料等。避免选择过于昂贵或需要特殊维护的材料，因为租客的使用和保养可能不如业主自用房。

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2. 中性风格和色彩：选择中性的装修风格和色彩，以满足各类租客的喜好。中性风格不容易过时，并且更易于适应不同租客的家具和装饰品。

3. 基本设施齐全：确保出租房的基本设施齐全，例如完善的卫生间设备、足够的照明和插座、功能良好的厨房设备等。这些基本设施会增加出租房的价值，并为租客提供便利。

4. 简单的家具和装饰：选择简单实用的家具和装饰，避免过于复杂和昂贵的设计。出租房的装饰应简洁大方，减少细节和装饰品的使用，以方便租客进行个人的布置。

5. 保证安全和便捷性：出租房的装修要注重安全和便捷性。确保电路和照明设备良好运作，安装必要的消防设施和紧急疏散通道。同时，也要考虑租客的便利性，如合理布局空间、提供充足的储物空间等。

6. 管理维护考虑：在装修出租房时，可考虑使用易清洁、易维修的材料和设备，以减少维护和修理的成本。此外，在设计和选择材料时，也要考虑到日常管理和维护的便利性，以减少日后的麻烦。

需要注意的是，每个地区和租房市场都有不同的需求和标准，最好根据当地租房市场的特点和目标租客的喜好来确定简装的要点。如果可能，也可以咨询专业的房产经纪人或装修公司，他们可以提供更具体的建议和指导。

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