Question

二手房买卖房产证办理？二手房买卖房产证办理注意什么

Answer 1

二手房的买卖环节都是有区别于新房的买卖，很多人因为没有一些人的引导，对于二手房的房产证办理是一无所知的状态。房产证对于我们来说是很重要的证件，我们一定要在办理方面多加注意下。那么，二手房买卖房产证办理？二手房买卖房产证办理注意什么？
二手房买卖房产证办理？
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
二手房买卖房产证办理注意什么？
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。
4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
综上所述，本文主要是讲述了二手房买卖房产证办理，以及二手房买卖房产证办理注意什么的全部内容，现在我们知道了二手房的房产证办理与新房也是不一样的，二手房是需要双方携带相关的材料和手续去相关的房产部门办理，所以大家要协商好具体的办理时间。