二手房屋过户手续的办理流程?房屋过户手续办理需要几天?

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海南加宸
2023-05-08 · 分享专业的家居装修知识
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买二手房过户的问题,是现在房产行业当中出现问题和纠纷最多的。因为我们可能是买了二手房,有债务,面对债务的纠纷,我们真是束手无策。甚至有的人买了二手房,在办理的时候,常常因为自己的疏忽,而走了弯路,所以买了房子,想要过户,就一定要提前了解流程和需要哪些材料,那么小编就来告诉你二手房屋过户手续的办理流程?房屋过户手续办理需要几天?
二手房屋过户手续的办理流程
1、首先选定购买的房屋签订买卖合同,交一部分房款后,就可以到房产交易办理房产过户手续。
2、到房产办理过户手续首先要登记,填写相关表格。如果家中有电脑,熟悉网签操作流程的话,可以先在网上网签登记后在到房产交易办理,可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多,提前约号可以节省很多时间,缩短办理时间。
3、领到号以后,上交相关的材料,如果有证明的委托书也一起上交,房产交易审核完资料以后会给一张回执单,告诉具体缴纳税费的时间,缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。
4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费,拿到税费的缴纳凭证以后,回到房产交易继续办理。
5、手续办理完成以后,需要20日左右的等待时间,就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。
房屋过户手续办理需要几天
二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说,有以下几个时间节点:
1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
3、银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。
4、房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话当然是1周都不到啦。
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