Question

二手房私下交易风险多？买房之前先了解一下

Answer 1

对于二手房交易，不同的购房者看法不同，有些购房者觉得购买二手房很好，相比现在的期房，购买二手房之后就能实现直接拎包入住，可以减少过渡的时间，也有一些购房者认为购买二手房麻烦，主要是自己没有购房经验，还容易遇到购房纠纷，当然也可以找中介公司协助购买，今天小编就来讲讲，二手房私下交易有哪些风险？
1、假房源风险
如果购房者要私下购买二手房的话，二手房的房源只能自己找，购房者可以通过熟人介绍，但是这种方式能够获得的房源比较少，不便于自己选房。当然购房者也可以选择在网上寻找房源，但是网上的信息有真有假，网上找房源就很容易遇到假房源，如果自己没有辨别房源真假的能力，就很有可能会掉进他人的陷阱。
2、资金风险
不管是全款买房还是贷款买房，房产交易过程中会涉及到的资金都比较多，如果购房者选择自己私下进行二手房交易，那么交易资金的风险就比较大了。资金安全问题主要考虑业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，定金数额不算太多，如果只是损失了定金到还好，但如果房款也损失了就亏大了。
3、产权风险
二手房的产权比较复杂，虽然大多数的购房者都知道在购买房屋之前查看房产证书和卖家的身份证件，但是对于辨别证件的真假还是不会的。在购买二手房的过程中，最大的风险就是二手房的产权问题，就算是有产权的二手房，其产权还可能存在其他问题影响交易，比如有被法院查封的房屋、与学校教校区不能分割的房屋等。
4、户口问题
大多数的二手房原房主都是将户口迁到了房子所在地的，有些购房者在买房之前没有考虑过这个问题，房产交易结束之后再要找卖家迁移户口就不太可能了。户口迁移是非常重要的一步，所以上家户口在办理二手房交房时就需及时迁出，为避免遇到这样的风险，购买二手房时，购房者可以在交易时预留部分房款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款。
购买二手房的时候，如果购房者不知道这些风险的话，在交易过程中就有可能被骗，最终导致的结果就是，自己的购房资金没有了，房子也买不到，要知道购房资金数额比较大，遇到风险损失就大了，以上就是关于二手房私下交易有哪些风险的介绍了。