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房子使用权指的啥？只有使用权的房子能买吗

Answer 1

购买房子的时候，购房者一定要认真核查一下房子的产权，跟房屋产权有关的主要有两点，一个是房屋所有权，另一个则是土地使用权，有些情况下，我们还会听到有房子使用权的说法，房子只有完整的产权才能进行交易，所以这也是准备购买房子的朋友需要关注的问题，今天小编就来讲讲，房子使用权指的是什么？只有使用权的房子能买吗？
房子使用权指的是什么？
房子使用权只是证明自己对房子拥有了使用的权利，但是没有处置房子的权利，而如果是拥有了完整的产权的话，自己就可以将房子出售或者是抵押出租等等。房屋的使用权可以通过签约租借等方式获取，所以如果是租房子居住的朋友，就用于了房子的使用权，但是租房子居住的人却不能对房子进行其他的处置，也就是房子使用权跟房屋产权的区别。
只有使用权的房子能买吗？
只有使用权的房子一定不能购买，因为卖家如果只有房子的使用权，就不具备出售房子的资格，购房者跟这样的卖家进行交易的话，不能保障自己的权益，还会面临很多的风险。
买了只有使用权的房子有哪些风险？
1、权益没有保障
如果在不知情的情况下，购买到只有使用权的房屋，这样的交易是不成立的，即使买到房产权证也无法办理，也就是说购房者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，购房者将会因为没有房屋产权而面临房财两空的_境，无法得到法律上的保障。
2、户口问题
有的朋友户口在外地，想要在本地买房然后顺利落户，但是遇到了这类产权不清晰房屋，即使买房也不能办理户口迁移。在进行房产交易的过程中，如果遇到卖家以各种理由不迁移户口，就算你已经住进来了，也会因为原房主的问题而无法将户口迁移进来。房屋买卖过程中，这样的情况并不少见，户口问题已成为了使用权交易中的大问题之一。
3、无法办理贷款
现在买一套房要花很大一笔钱，所以许多购房者买房是通过银行贷款的方式，但是如果想要买只有使用权的房屋，银行是不会给你批款的。只有使用权的房屋由于产权不属于个人，也就不能向银行抵押，所以想要购买只有使用权的房子，只能通过全款购买，这对于普通家庭来说，购房压力是在太大。
现在的房价并不低，买房子对于每一个人来说都不容易，所以在购买房子的时候大家一定要谨慎，避免买了房子之后还不能获得房子的完整产权，特别是对于购买二手房的购房者来说，很容易遇到这样的情况，以上就是关于房子使用权是什么意思的介绍了。