Question

阁楼的意思阁楼能办房产证吗

Answer 1

我们都有见过阁楼，一般我们所见的阁楼都在顶层。其实阁楼给人的感觉真的是心旷神怡。很多人也会因为喜欢阁楼去买这个楼层。凡事都是有优缺点，阁楼也是不例外。我们是需要根据自己的喜好去选择，很多人就是好奇阁楼是不是也可以办理房产证的，毕竟是有产权证才会更有保障。那么，小编就来说一下，阁楼的意思？阁楼能办房产证吗？
阁楼的意思？
楼阁则相当开敞，楼内楼外空间流通渗透，环绕各层有走廊，供人登临眺望；水平方向的层层屋檐、环绕各层的走廊和栏干，大大减弱了总体竖高体形一味向上升腾的动势。阁楼面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。
阁楼能办房产证吗？
带阁楼的房子自然是可以办理房产证。一般阁楼不具有独立的产权，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间，如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；
如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化，阁楼和车库要想有《房屋权证》，必须同时满足以下4个条件：
1、在2.2米以上或以上的部分。
2、阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。
3、开发建设单位办理了房产的初始登记。
4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。