Question

购买高层房时楼间距不足的危害有哪些？

Answer 1

楼间距从字面意思看就应该知道指的就是楼与楼之间的距离，楼间距的问题主要存在于很高的楼层。但是呢对于很高的商业楼或者住宅楼的楼间距的标准又是不相同的，如果楼与楼之间的距离太近了有哪些危害呢？下边就由小编来问您介绍下楼间距不足到底存在哪些危害。
首先，楼间距并不是官方规定的一个固定的数字，要根据楼层的高度不同设计不同的楼间距，有相关规定表明，为南北朝向排列的楼房间距应是楼高的0．7倍，若东西向则为0．5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才是符合要求。但是如果楼间距不足就会产生以下的危害：
一、采光问题
楼间距过短，楼盘的密度就很大，太阳能够照射到的面积就会变小，造成的后果就是光线比较暗，大白天也要开灯，同时还会让房间内由于长时间没有阳光的照射而造成的温度较低，且比较潮湿，这样的话对于住房者的生活品质就产生了不好的影响。
二、个人隐私容易泄露
如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，这样的话就感觉自己的一举一动都会被邻居观察到，使得自己的隐私泄露，与此同时如果距离太近的话噪音也会非常明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音以及隔壁居住者的生活噪音也会传到这边来，比如孩子的哭声、电视的声音等等。
三、楼距过道交通问题
两栋楼之间的距离通常也是小区的人行过道，现在由于很多小区车位非常不足，业主停车时会挤占行车道，过道太窄容易造成交通堵塞，在遇到紧急事故的时候疏散人群或者消防车辆额进入等都会造成很大不便利。
四、通风问题
如果两栋楼的楼间距太短的话，往往会影响房屋的通风性能，使得房屋南北通透的效果大打折扣，对于一个良好的居住环境，不仅仅要适宜的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响，从而使得房屋的舒适宜居度大大降低。
五、未达建筑标准
根据我国的相关法律规定，多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行。
只有楼与楼之间保持一定的距离才可以保证居住的舒适度，但是对于开发商而言，楼间距越短，能节约的面积越多，这样就能开发更多的房屋，但是对于购房者而言，这种高密度的房屋在选择的时候一定要仔细考虑，千万不要因为一时的疏忽给自己的以后的生活带来不便。最后，小编希望大家都能买到自己满意的好房子！