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房贷月供计算公式计算方法怎么计算房贷月供计算公式

Answer 1

随着房价的猛涨，很多购房者在买房过程中都是使用贷款的方式，这样可以减轻我们购房的压力，房贷月供都是按照每月来还款的，不过很多人都不清楚怎么计算房贷月供计算公式，在这边为大家介绍房贷月供计算公式计算方法，相信大家看了之后会有所帮助。
房贷月供还款方式有两种，分别是等额本息月还款额，等额本金月还款额。这两种月供的方式都有所差异。
等额本息月还款额=本金月利率(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
公式：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
等额本金月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)月利率等额本息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
范例：
贷款37.3万元，期限暂按20年，当前的基准利率是7.05%，
等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下：月还款额=本金月利率(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。
注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。将以上数据代入公式：373000(7.05%/12)(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=2903.07元贷款25年的话，计算出来是2648.20元。
最后如果大家觉得不好算的话网上有很多的理财计算器，可以选择在上面进行计算，关于房贷月供计算公式计算方法就介绍到这边，希望对大家有所帮助。