Question

贷款买二手房怎么贷款，需不需要详细一点

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房贷款申办程序怎么办？

答 ：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

Answer 2

先找中介，一样是先付订金+首期,再找按揭公司帮你在银行贷款。与一手是一样的。

追问

那去银行贷款的时候银行不是要房产证抵押吗？？？

Answer 3

贷款分两种情况：
1、商业银行贷款
提供材料：本人（已婚，夫妻双方）身份证、户口簿、结婚证（离婚证）、学历证、职称证（资格证）、收入证明、工资流水、公司营业执照（副本复印件加盖公章）、工作证、其他个人资产（车产、股票基金、大额存款、大额保单等）
2、公积金贷款
提供材料：夫妻双方到场、身份证、户口簿、结婚证、收入证明（2份）（如已婚：夫妻双方各自两份；无工作者，到居委会开具无业证明）、学历证、工作证、职称证（会计证、工程师证、律师证、教师资格证、评估师证等）、工商银行、建设银行或其他银行的个人结算账户的存折或卡。