Question

懂法律的兄弟姐们们，帮忙看看我的违约金问题，急，跪求！

我买的房子的开发商自己有担保公司，他们强制性在我交首付时就收了担保费，后来我办贷款时发现他们多收了我六千多，多收的钱已找他们退回，办贷款时我发现我符合银行无担保贷款的条件，要求担保公司退钱，因为担保公司和开发商是一家，所以他们故意找条件不退，他们说合同写着七天交贷款材料办贷款，我当时也联系银行了，但我条件不够，只好拖了几个月登记结婚后才去办的，但他们说我没按约定时间办贷款，属于违约，要交违约金，中间他们从来没有催过我，也没有给我发过律师函之类的东西，这种情况我要交违约金吗？他们还说我如果办有担保贷款，担保公司是他们自己的公司，我就不需要交违约金了

Answer 1

很明显是你违反合同了，如果开发商告你上法庭解决的话，你会被判违约，需要支付违约金的话，具体看你签的合同规定情况而定。

现在的情况分明是开发商也不想告你，他们只是想赚你这点担保费，如果你非要要回担保费，他们也许会采取上面的方式，也告你违约。

要怪只能怪你自己，当初签合同时候没有考虑全面，既然你签了合同，你就要根据合同规定办事。至于现在，你要分析，他们收你的贷款担保费多呢，还是你需要支付的贷款违约金多，如果2者相差不大，你就只有吃亏用他们的担保公司办担保贷款了，不过这样的话，你需要要求他们出书面说明，不再追诉你贷款违约的问题。如果你交的担保费比你支付的贷款违约金多很多，那么，为了你的利益，坚决法庭上解决吧，在你赔了违约金之后，你还可以要回部分贷款担保费。

关于你符合银行无担保贷款的条件的问题，或者你可以放弃你交的担保费，直接去银行办无贷款担保也行。这样的话，同样，你放弃担保费同时，也需要要求开发商出书面说明不再追诉你合同违约。

Answer 2

既然你签了合同，你就要根据合同规定办事。看看他们收你的贷款担保费和你需要支付的贷款违约金相差多少，如果不大，你只有吃亏用他们的担保公司办担保贷款。不过，你需要他们出书面说明，不再追诉你贷款违约的问题。如果你交的担保费比你支付的贷款违约金多很多，你可以告到法庭上解决吧，在你赔了违约金之后，你还可以要回部分贷款担保费。