Question

房屋租赁与房东僵持不下，求各位高手帮忙解决，急急急！！！谢谢了~~~ 合同期马上到了~~~急急急吖！！！

我与房东签订了一个店面租赁合同，合同期为5年，现在时间快到了，我与房东进行商量合同的签订。但是房东说有人出3600元每个月的价钱租这个店面，然后要求把店租涨到3600元每个月（原本房租1400元每个月），结果商量了好久怎么商量店租就是降不下来，房东就说：爱租不租，不租走人。（店面租赁合同里有一条写的是：五年后续租，乙方有优先承租权），后来又商量了一段时间，商量后，我都同意房东讲的条件（基本上都是霸王条约），我只要求他在租赁期满时给我优先承租权，房东怎么说就是不给，他说：你们再要求我给优先承租权，我就将房子收起来，不租给你们，租给别人。房东这样的做法我该怎么应付。法律是不是有规定这个呢？
各位好心人给我个解决的办法，谢谢大家了，合同期马上要到了！急急急~~~~

解决好问题后有更多的悬赏分~~~~
能给点有效的措施吗，几天后租赁合同就到期了~~~急急急吖！！！

Answer 1

你这样跟房东说：一，打感情牌。1、我租了5年，不会拖欠租金，大家合作都可以。我是怎样人，你者了解。若换了他人不一定有我这样的租客。2、我意愿出得起这样高租金，说明我有信心做下去，毕竟已经在这里做了5年。换了其他人，如果做不下去，你就不能有这样租金收益。你就不会有稳定收益。
二，书面给房东提出续租要求。最好要房东有书面回复，或者，书面将双方续租谈好条件用书面方式，你签好名给房东，有两个见证人。给以后不在同等条件下给你续签作诉讼准备。
三、开始特色其他房屋。

Answer 2

要与房东套交情，比如说说你每月准时交租拉，有些小修小补都是自己修的，没麻烦他之类。再说说些烦事，举例要是换别的租客价钱高点，会老是烦房东的事。再说说自己在店面的装修花费，拉些同情分。另外别老是要求自己的什么权利，房东会烦的。毕竟是你想租别人的店面。合同到期前就赶紧续，以免夜长梦多。再做下两手准备，看能找到其它合适的店面没。

Answer 3

我的理解，优先承租权是指在同等条件下的优先承租权，房东说有人3600元/月租，如何能证明，无法。说穿了，现在租房的是弱势群体，控制权在房东手里。确实不好说得。

Answer 4

不需要上分来租我的房子，我有房出租。请问做什么的。