Question

房屋租赁与房东僵持不下，求各位高手帮忙解决，急急急！！！谢谢了~~~ 合同期马上到了~~~急急急吖！！！

我与房东签订了一个店面租赁合同，合同期为5年，现在时间快到了，我与房东进行商量合同的签订。但是房东说有人出3600元每个月的价钱租这个店面，然后要求把店租涨到3600元每个月（原本房租1400元每个月），结果商量了好久怎么商量店租就是降不下来，房东就说：爱租不租，不租走人。（店面租赁合同里有一条写的是：五年后续租，乙方有优先承租权），后来又商量了一段时间，商量后，我都同意房东讲的条件（基本上都是霸王条约），我只要求他在租赁期满时给我优先承租权，房东怎么说就是不给，他说：你们再要求我给优先承租权，我就将房子收起来，不租给你们，租给别人。房东这样的做法我该怎么应付。法律是不是有规定这个呢？
各位好心人给我个解决的办法，谢谢大家了，合同期马上要到了！急急急~~~~

解决好问题后有更多的悬赏分~~~~
我现在是想转让了，想签2年的合同去转让，可房东不让签

Answer 1

看了你给的合同样式和你描述的情况，看起来你如果不把租金提高的话，你只能另找地方了。
原因如下：
1、现在的租赁合同即将到期，与房东续约无法达成一致意见，新合同签订不下来，就只能另找地方。
2、你要求的优先承租权问题，即使你要求优先承租权，如果不提高租金也是没有优先的，因为优先承租权有个前提，就是同等条件下。如果有他人比你的出价高（是指由他人真的要租用你所租赁的房屋，且出价比你高），那么房东在与你的合同到期后，即使你有优先承租权，也可以选择不与你续租，除非你具备同等条件，也即出与别人一样的价格。

按照现在了解的情况，我无法帮助你了，不好意思。

Answer 2

“我只要求他在租赁期满时给我优先承租权，房东怎么说就是不给，他说：你们再要求我给优先承租权，我就将房子收起来，不租给你们，租给别人。” 这属于民事 可以同过司法途径解决

追问

司法途径怎么解决啊？

追答

通过居委会等途径

Answer 3

说实在的,我个人认为房东的做法不违反什么规定或条款,只能说是属于道德范畴而已......况且只是优先权,而不是唯一权,在相同的条件下,你拥有优先承租权,但是做为房产的实际所有人....房东也有租给你,或着是不租给你的权利,对吧....所以,你的问题还只能是和房东协商着解决...

至于楼上说的.什么司法......你就算去了,人家也是会打回头的,而且,一但真上升到司法途径....你认为房东还会租给你么?

Answer 4

就算打官司也打不赢，之前我邻居就是这样被赶出去的！（他还花精力去法院起诉了，过了半年也没弄个所以然来）
租房合同就是霸王条款，房子是人家的，想租给谁就租谁，这个是没办法的事！谁让房子是人家的呢.....
所以呢还是换个地方吧，这样的房东不值得留恋，说不定换个地方生意比以前的还好！！！