Question

现在投资房产合适吗？为什么？请详细回答，谢谢

Answer 1

我个人认为不太合适，我之前是做二手房交易的！从09年做起，一直到12年，一路看着房价飙升！也看到当时不少投资客赚到了钱！但是现在再去投资，有点晚了！
一、现在政策不是很明朗，但是大体意思是打压房价！其实我觉得，今年是很关键的一年，正值换届期间，所以下一步新主席会出什么政策不好说
二、今年的各省两会议题很多都是关于民生，其实民生无非就是衣食住行，而现在最主要的就是住，房价和我们的收入比是很高的，所以可以推测，下一步新领导上任之后肯定会打压房价以换取百姓的拥戴
三、现在各大房地产商，已经有的可是投资农业了，说明，房地产现在确实是不是很好的投资了！
四、中央一直在建设保障房，而且保障房的制度越来越优越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然会降价
五、现在投资房产，即使会收益，那也要等的时间比较长，而且收益不一定很好
六、中国人的心理是买涨不买跌，现在房价下降，所以更多的人开始观望，这样就形成一个循环，越没有买的越往下降，越降越没有买的
七、其实任何投资都是刚开始的时候挣钱，就好比股票和基金，你现在还听说谁玩股票一夜致富的？

Answer 2

分产品，建议投资豪宅，因为豪宅市场和刚需市场走买家是两个群体，限购之类的政策遇到那些很有钱的人是不管用的，刚需产品完全看政策风向走，政策打压的紧会受损严重，百姓手里银子有限，只看政策放松的时候赶紧买，一收紧马上持币观望。所以投资低端刚需房没谱，就算有短期行情，政府也不会让你刚需房价格太高的。
你可以观察一下北京房地产交易管理网上的成交数据，近几年来豪宅的成交一直向上，而且价格不断飙升，几年前还是3万、4万的房子，现在都涨到了6、7万一平，去年是限购最严厉的一年，豪宅依然卖的很好，有的一开盘就售罄。我这里讲的是指单价5万以上的项目，应该可以界定为豪宅。

Answer 3

由于房地产现在受到国家调控，整体行情也不是太稳，整体价格趋于稳定，国家的调控政策使得房价很难增长，甚至开始缓慢下降，个人投资的话近期来说不是最佳选择，建议了解一下商业地产，最近两年的发展非常迅速，现在买个商铺或者写字楼等作为投资是大部分投资客的选择，只要眼光够好，绝对可以使你的钱做到保值增值的目的.

Answer 4

房产的话现在可进行国内投资、海外投资两种。海外大多是类似于RAON PRIVATE TOWN的休养型公寓。这种房产大多建在环境宜人、精致优美的地区。国内房产目前还处在限购局势，而且，房价一直在调控，国家政策还不是很明朗。所以，这种情况下，如果你想投资房产，还建议投资海外休养型房产。

Answer 5

买房永远不嫌晚，不过在当下这种环境最好是别选择投资房地产。

因为楼市传来的“三大信号”，都在提示我们，房价大涨已经成为过去式了，未来房价趋稳，或者小跌。

集体土地入市。

这可是杀手锏啊，对楼市最大的利空！

这项长期政策，说不定真能让房地产这个庞然大物实现软着地。

那么集体土地入市，从长期来看，对于楼市有什么影响？

首先，它会让开发商减少许多拿地成本，虽然目前只允许用于经营性用途——公寓、商铺、酒店、写字楼。

但却是实实在在减少拿地成本，拿地成本一减少，房价就会有所下降，接着租金也会减少。那么对于一些小年轻来说，现在买不起住宅，那我买个单身公寓先过度下也行，何况现在的公寓居住起来也不差。

对于创业者来说，也是一个利好。商铺、写字楼的租金和房价都下降的话，那么创业的压力就会减少。

追问

不建议买房

回答

是对整个楼市的调控，投资也一样