Question

同一个房地产开发公司能不能同时有两个独立核算的项目部，两个项目部共用一块土地证，在同一个地块上开发。

Answer 1

这个是没问题的，只要两个项目部财务独立就行了。
但在办理开工手续时，同一块土地手续是在一起办理的。所有的手续都要集中在一起办理，是因为有许多关于面积大小而分等级的手续，
比如：
1、环评（环保局的项目环境评价）超过10M2就要做书而不是做表，那价格就差的大了。一个土地证往往因为这个而分独立的两期开发，但时间要错开，以避免有人举报你故意避免做书。
2、安评，地震安全评价，也是有10万平米的限制的，少于10万免费，多于10万花费就多了。
3、项目申请报告中的节能任务书，超过10万平米是很难过的，所以立项都避免一次超过10万
所以，一个地块两个项目部可以，但手续政府是不允许分开办的。
希望能帮到你。满意请采纳。

Answer 2

这个在财务核算的时候要保证相互独立，关键看是否影响审计对财务合规性的认定，就是说这种独立是否会引起税务等相关部门的关注，只要不涉及违反政府法规准则，企业内部的独立核算是可行的

追问

税务肯定要查帐的，到时候拿两个项目部的帐一起给税务看？