Question

离婚协议麻烦律师帮我看看有没什么问题，请指点一下，谢谢

男方： 出生： 身份证号：
女方： 出生： 身份证号：
双方于2005年认识于2008年登记结婚，婚后于2009年生育一女，名：某某，现因男女双方性格不合，导致夫妻感情完全破裂，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
一、男女双方自愿离婚。
二、女儿由女方抚养，随女方生活，抚养费（含抚养费、教育费、日常医疗费）由男方全部负责，每月1000元，男方应于每月10号前支付，直到女儿18周岁，如有重大疾病，则双方再行商议。
三、夫妻双方的共同财产只有一套婚前购买并在女方名下的商品房，位于**花园，面积为**平米，现商议所有权归双方所有，一人一半，后续的按揭费用男方自愿单方全部支付，每月**元，直到贷款全部还完为止。
四、双方并无共同债务，（夫妻双方确认在婚姻关系存续期间并没有发生任何债务，任何一方对外负债的，由负债方自行承担）。
本协议一式三份，男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。
非常感谢，我也担心这个问题，可目前好象也没什么好的办法，我一直都是在带小孩，目前还没有工作，根本没钱拿下这个房子。对于这样分割不彻底，以后处理起来是不是一人一半的协议会有变动呢？或者说是他支付的按揭就会判给他？

Answer 1

离婚协议书一双方意思真实表示为原则，民政局那里有制式的表格，关于孩子抚养，共同财产分割，债务负担情况，你们可以协商，如果你们的协议是双方的真实表示，而且协议离婚了，那么就有效力

Answer 2

由于你所购买的房屋有银行贷款，现协议该房归双方所有，债务由男方承担，应当经债权人同意。否则仅对你们内部有约束力，对外没有约束力

追问

请问对外没有约束力是什么意思？只要我交房贷，银行应该也不会随便便卖我的房子吧，如果离婚后男方中途不愿承担，我是不是可以起诉他呢。

Answer 3

该协议很规范，符合法律的规定，是依法生效的。

Answer 4

房屋分割不彻底，以后还得处理。

北京婚姻家庭 离婚纠纷 刘大来律师

Answer 5

末尾还需要加上“双方具有完全民事行为”这样的语句。