婚后父母出首付款为子女买房，房产证是出资父母子女个人的名字，属个人财产吗？
如果要签订协议，夫妻另一方不在场可以吗？
办理购房手续及房产证需要夫妻另一方在场吗？ 展开
婚后父母出资购买房屋，房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但是如果婚后夫妻 一方或者双方还贷，该部分属于夫妻共同财产还贷，该还贷部分属于夫妻共同财产。
婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：
（一）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（二）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（三）一方专用的生活用品；
（四）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
扩展资料：
婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：
如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；
如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解释的规定。
第一：法律规定
婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三） 知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第二：《婚姻法》解释规定
1、《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
2、《婚姻法》解释二第二十二条规定;
（一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
3、《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
4、《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
以上几种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。
参考资料来源：百度百科-婚后财产
2、实际操作中你的房子父母只是出首付，则你只拥有首付这部分产权，婚后若共同还贷，这部分应视为共同财产，即便只写你的名字；
3、刻意保护单方权益并非法律目的，请以家庭关系为重。
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
请问父母出资的证明都包括了哪些呢？
和父母签订协议可行吗？
1、父母出资证明：若是一手房，则必然有打款到房产公司的银行收据，二手房的话是打款给原房东或者中介的银行收据或者手写收据等等，总之能留底的东西都保存吧，可能有用。
2、和父母签协议，对方是谁，是你老公（老婆），财产协议是可以的，最好是夫妻双方签署好些，能做公证更稳妥。
3、总之还是那句话，以家庭为重，相信你父母也是为了你们两的生活考虑！
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
请问如何证明父母出的钱呢？
买房时的借据，公积金等其他证明材料。
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当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
也就是说，若婚后一方父母只是支付首付，又没有明确表示赠与一方，就会被认定对夫妻双方的赠与，即使产权证只登记一方名下，因为是婚后购买，一方父母是赠与给夫妻双方的首付，那么房屋属于夫妻共同所有。
