Question

没有房产证的房子可以开租赁发票吗

Answer 1

没有房产证的房子可以开租赁发票。
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。开具房屋租赁发票需要携带出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。房屋租赁发票开具流程如下：
1、与房东联系，商量办理租房发票事宜；
2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致；
3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了；
4、携带所需资料就近去地税局办理。
个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税，以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税，以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；
4、个人所得税，按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：
（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；
（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

Answer 2

没有房产证的房子可以开租赁发票吗；没有房产证也是可以开具租房发票的。。。
因为房产证不是关建，缴税是主要的。其税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，只要有租房协议。
因为租房协议上有租金，税务局就看这租是多少，该收多少税金，这才是关建的，所以也是可以开发票的。
并且还有一些分租房、分配房、按揭购房，房产证在银行里，但他们同样是将房屋出租的，也是没有房产证，还是一样的开租房发票的。
所以可以不用房产证，一样开租房发票的。

Answer 3

没有房产证的房子只需要双方的租房协议书，凭租房协议书到有关单位开租赁发票：：
但如果有其它房产证明依据（购房合同、购房发票、修建批复等等），也可和租房协议一起去开发票。

Answer 4

没有房产证的房子可以开租赁发票，但需要提醒您，在开票时需要提供相关资料，如租房合同、产权证明文件、付款证明、使用人身份证明等。

Answer 5

可以找人代开，自己开不了；