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小产权房不能过户，理由有两点：1.小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。2.小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。所以小产权房只能在村集体内部转让。
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过户可能就不一定有证了！
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小产权哪来的证?是乡里还是村里给的吧?看谁发证就找谁去吧。
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