Question

买房时需要重点关注哪四个地方

买房时需要重点关注哪四个地方

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在现在，房子可以说是家的代表，有房屋才有家，这也是为什么面对这样的高房价依旧阻挡不了人们买房的心，就现在的房价而言，很多人买房需要掏空自己的积蓄，可能还要搭上父母的钱包，由此可见买房是一件多么大的事，在这种大事上，是容不得一丝马虎的，不论是在选房时还是在签合同时，可能因为你当时的一个马虎，造成的损失是巨大的。今天视野君就来和大家说一说：买房注意事项，这四个地方马虎不得，当心吃大亏。

一、房开商资历

在购房前一定要去了解房开商的资历，查看其是否具有售楼的资格，是否拥有齐全的“五证”和“二书”，五证指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》;两书则指《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。只有房开商具备了齐全的售房手续，购房者再去考虑该房开所售卖的房屋，这样才能保证自己的权益，如果房开商手续不齐全就进行售房，这是违法的。

二、看清合同条例，注意“定金”和“订金”

“定金”和“订金”读音相同，且只有一字之差，但意义完全不同，简单来说就是一个一分也要不回来，一个可以全额退还。所以在签合同时一定要看清这两个金，当然在签合同时不光是注意这点，还有很多细节都是需要注意的，比如公摊面积、交房日期等的规定。这种大事一定得多加注意，千万马虎不得。

三、税费

买房是是需要缴纳一些税费的，而这些费用的收取都应该明确的写在合同上的，除税费以外可能还会有一些其他的费用，这些费用是需要购房者了解清楚了，确认没问题了在签字，不然吃亏的一定是自己。

四、物业

一般的物业公司在售房前就选定了物业公司，所以在购房时购房者不仅需要关注购房合同，还需要关注物业相关的合同，这样才能保障我们自己的权益。

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