Question

各位大佬请赐教！2013年的20年住房贷款，合同利率6.55%，浮动0%，需要改成LRP吗？谢谢！

各位大佬请赐教！2013年的20年住房贷款，合同利率6.55%，浮动0%，现在一直按央行基准利率4.9%还款，需要改成LRP吗？谢谢！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这个要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（LoanPrimeRate，LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠；弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止；弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

应答时间：2021-06-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 2

我觉得吧不用改，你现在执行的4.9还好，根据人行LRP浮动是不定的，今后也许还要上涨，你自己考虑

Answer 3

这种比较专业的问题，建议你到网上搜一下，“你的房贷，该不该换成LPR，只能选1次”我前一段看过相应的文章，因为家里人没有此问题就没太注意。这篇文章应该能解答你的疑问。