年轻人首套房如何选 买房前谨记5做5不做!

年轻人首套房如何选买房前谨记5做5不做!... 年轻人首套房如何选 买房前谨记5做5不做! 展开
 我来答
搜狐焦点
优质机构答主

2019-02-27 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
搜狐焦点
搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。21年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。
向TA提问
展开全部
年轻人买房基本都是首次置业,很多置业知识也大都不甚了解,年轻的刚需族们想要买到满意的房源,其实并不难,记住“五做”“五不做”,离挑到中意的房子就不远了。
一、买房前要做的五点
1、有多少现金要心中有数
买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等,根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。
2、计算购房后的家庭收支状况
计算付完首付款后要清楚家庭收支状况,计算收入应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后再“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用,这些收入、支出都要考虑进去。
3、着重考量便利性
在选购区域时不要以高档社区为主要目标,考虑更多的应是交通、生活便利性,如在公交线路多的地点买房,便于上下班方便,周末出行方便等。
4、建议以小户型为考虑对象
小户型房会让年轻人购房压力小。一居室或小两房是较为合适的选择,一间可作为书房使用,以后可作为儿童房,实用性更强。如果在经济允许的情况下,或待囊中宽裕后,考虑二次置业,再购买大一些的户型。
5、要考虑孩子教育因素
如果买的房子是期房,一年多两年时间才能住进去,到时候是要考虑结婚、生宝宝的事了。因此,刚需一定要在幼儿园、小学附近买房,或小区内规划有配套的幼儿园、小学。
二、买房前不能做的五点
1、不要看一个喜欢一个
买房前一定要心中有数,要把所有看过的房子放在一起考虑比较,也包括二手房,甚至是某些小产权房,都可以作为考虑范围。年轻人看房,看啥都兴奋,千万不要看一个喜欢一个,最后却买不到自己满意的房子。
2、不要仅凭感觉来挑户型
年轻人买房完全以自己的感觉来判断喜爱的户型,这样不好。真正买房人看户型的标准,主要是符合健康要求就可以了,接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面,如果因为户型的某一点打动了你,爱不释手,容易会让人掉进圈套。
3、不要从舆论了解房价
舆论是带有某些利益倾向的一群人,一些机构,一些媒介,他们集中基于利益点而进行的诉求。从舆论买房会导致房价暴涨,也可能导致购买失望,因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态,再加上担心自己选中的房子没有了,容易冲动买房。
(以上回答发布于2018-10-24,当前相关购房政策请以实际为准)
详情
  • 官方电话
  • 官方服务
    • 官方网站
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询

为你推荐:

下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消

辅 助

模 式