Question

怎么写购房合同？

Answer 1

个人购房合同范本

　　卖房方（甲方）：______________ 身份证号码：______________

　　购房方（乙方）：______________ 身份证号码：______________

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元整）出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国_______银行_______分行申请购房抵押贷款。

　　二、甲方承诺：

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　三、乙方承诺：

　　1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。

　　2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

　　3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

　　4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。

　　5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

　　五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

　　六、违约责任

　　1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。

　　十、特别约定：____________________________。

　　甲方：___________________________________

　　乙方：___________________________________

　　甲方授权代表签字（盖章）：_____________

　　已方授权代表签字（盖章）：_____________

　　电话：______________ 电话：______________

　　签订日期：__________年_______月_______日

Answer 2

法律视频
如何签订购房合同
2019-02-13来源 : 法律快车3,579次播放
主讲律师:
汤容滨律师
服务地区：上海-长宁区

咨询我
视频内容：
　　大家好，我是法律快车特邀嘉宾-汤容滨律师。

　　以下为大家解答如何签订购房合同这个问题。

　　购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：

　　第一，文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。

　　第二，在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。

　　第三，详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。

　　第四，开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平。

　　第五，在签订购房合同的同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。

Answer 3

可以在网上搜模板，然后修改成适合你我用的合同。

Answer 4

可以在网上下载一个模板，再根据自己的意思去修改。

Answer 5

无论怎么写（房屋位置、房号、套型、面积、楼层、价格、付款方式、过户时间、交房时间、室内设施、欠费清理等是必须注明的事项），书面合同均受《中华人民共和国合同法》保护，都具有法律效力，为了法律效力更强劲，可以到公证处办理公证。购房合同签完，尽快办理房屋交易过户，领取房产证后，你才会对所购买的房屋拥有所有权。